Estimation théorique
Rue des Mardelles,77480 Villenauxe la Petite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mardelles,77480-Villenauxe la Petite indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baby (77015), comprenant 97 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 17 | RUE DES MARDELLES | 4 | 81 | 500 | 166000€ | 2049€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DES MARDELLES | 5 | 111 | 500 | 140000€ | 1261€ |
2022-01-29 | 21 | RUE DES MARDELLES | 5 | 108 | 605 | 175000€ | 1620€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 119 | 597 | 85000€ | 714€ |
2021-07-02 | 10 | RUE GRANDE | 2 | 98 | 922 | 174000€ | 1776€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 599 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-15 | 4 | RTE DE BRAY | 3 | 80 | 808 | 117000€ | 1463€ |
2021-06-01 | 37 | RUE DES MARDELLES | 4 | 45 | 439 | 118000€ | 2622€ |
2023-04-18 | 2 | RTE DE BRAY | 4 | 158 | 922 | 236000€ | 1494€ |
2021-01-23 | 47 | RUE GRANDE | 6 | 197 | 1025 | 130000€ | 660€ |
2023-05-06 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 80 | 804 | 212000€ | 2650€ |
2019-08-02 | 4 | RUE COUVERTE | 2 | 74 | 957 | 73000€ | 986€ |
2021-06-05 | 2 | RUE COUVERTE | 1 | 50 | 667 | 69000€ | 1380€ |
2021-06-05 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 144 | 474 | 221000€ | 1535€ |
2022-11-23 | 63 | RUE GRANDE | 6 | 123 | 1161 | 189500€ | 1541€ |
2020-03-17 | 65 | RUE GRANDE | 5 | 101 | 500 | 176000€ | 1743€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DE VILLIERS | 6 | 137 | 500 | 299300€ | 2185€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE VILLIERS | 4 | 105 | 817 | 200000€ | 1905€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DE VILLIERS | 4 | 105 | 817 | 245000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE VILLIERS | 5 | 86 | 1143 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE VILLIERS | 3 | 83 | 880 | 160500€ | 1934€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DE VILLIERS | 5 | 164 | 2395 | 247500€ | 1509€ |
2021-03-08 | 5007 | LE MOULIN DE HAUTS FOSSES | 8 | 253 | 1020 | 125000€ | 494€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE PASSY | 4 | 108 | 880 | 160000€ | 1481€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE PASSY | 2 | 60 | 610 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-20 | 5 | RUE DU NOYER VERT | 5 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-02 | 5045 | CHAUMARD | 2 | 30 | 300 | 30000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 11 | RUE GRANDE | 5 | 170 | 604 | 228000€ | 1341€ |
2021-09-24 | 5142 | CHAUMARD | 1 | 20 | 982 | 42000€ | 2100€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE LA HTE BORNE | 3 | 65 | 540 | 45000€ | 692€ |
2023-01-21 | 5 | RUE DE LA HTE BORNE | 3 | 65 | 540 | 79000€ | 1215€ |
2022-11-07 | 6 | RTE DE BRAY | 5 | 112 | 1047 | 133000€ | 1188€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 110 | 925 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 798 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 11 | RUE SAINT LIE | 6 | 64 | 521 | 170000€ | 2656€ |
2020-01-25 | 8 | RUE SAINT LIE | 3 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 5125 | LE PETIT TRAVERS SEINE | 1 | 35 | 1530 | 35000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 5157 | LE PETIT TRAVERS SEINE | 2 | 32 | 2311 | 76950€ | 2405€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU ROGNON | 5 | 107 | 804 | 205000€ | 1916€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 728 | 210000€ | 1750€ |
2022-05-27 | 35 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 525 | 265000€ | 3118€ |
2022-01-14 | 5110 | LE PETIT TRAVERS SEINE | 1 | 42 | 1353 | 62000€ | 1476€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 48 | 450 | 90000€ | 1875€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 1657 | 144500€ | 1554€ |
2020-02-05 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 272 | 101000€ | 1347€ |
2022-09-07 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 70 | 436 | 169178€ | 2417€ |
2021-09-11 | 5156 | VILLECEAUX | 4 | 73 | 114 | 127500€ | 1747€ |
2023-05-19 | 14 | RTE DE BRAY | 3 | 48 | 502 | 116000€ | 2417€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE PASSY | 5 | 129 | 1155 | 240000€ | 1860€ |
2020-09-11 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 544 | 218000€ | 1730€ |
2020-03-14 | 8 | RLE DE MINUIT | 6 | 148 | 500 | 195000€ | 1318€ |
2021-07-22 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 147 | 952 | 200000€ | 1361€ |
2020-06-25 | 6 | RUE PRINCIPALE | 2 | 88 | 1170 | 236000€ | 2682€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DES FORGES | 3 | 158 | 1000 | 120000€ | 759€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES FORGES | 3 | 98 | 2974 | 145000€ | 1480€ |
2021-11-17 | 19 | RUE PRINCIPALE | 8 | 160 | 175 | 210000€ | 1313€ |
2023-05-27 | 5098 | NEUVRY | 1 | 45 | 1432 | 140000€ | 3111€ |
2019-08-03 | 8 | RUE DES FORGES | 5 | 145 | 566 | 125000€ | 862€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 500 | 202000€ | 2886€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 89 | 291 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-14 | 25 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 89 | 614 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 770 | 189000€ | 2520€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 100 | 391 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU TERTRE | 2 | 50 | 647 | 101000€ | 2020€ |
2021-11-06 | 17 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 713 | 199000€ | 1809€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 113 | 721 | 164000€ | 1451€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES FORGES | 6 | 168 | 545 | 90000€ | 536€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES FORGES | 4 | 118 | 531 | 272070€ | 2306€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 672 | 343850€ | 2084€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 63 | 1923 | 108000€ | 1714€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 110 | 797 | 88000€ | 800€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES BORDES | 5 | 92 | 1000 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 82 | 670 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DE NOYEN | 4 | 184 | 1118 | 327000€ | 1777€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 1103 | 165850€ | 2369€ |
2021-10-02 | 35 | RUE DE NOYEN | 5 | 82 | 472 | 60000€ | 732€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU BAC | 5 | 113 | 1359 | 200000€ | 1770€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE L EST | 3 | 81 | 1505 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE NOYEN | 3 | 104 | 173 | 135000€ | 1298€ |
2021-03-20 | 34 | RUE DE NOYEN | 6 | 180 | 916 | 176550€ | 981€ |
2022-03-25 | 2 | RLE DE MINUIT | 4 | 120 | 714 | 110000€ | 917€ |
2022-01-13 | 28 | RUE DE NOYEN | 4 | 90 | 1084 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DE NOYEN | 3 | 86 | 725 | 71000€ | 826€ |
2021-12-16 | 15 | CHE DU BORD DE SEINE | 3 | 63 | 758 | 65000€ | 1032€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DE NOYEN | 5 | 145 | 369 | 175000€ | 1207€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE NOYEN | 2 | 38 | 864 | 81000€ | 2132€ |
2019-06-22 | 44 | RUE STE GENEVIEVE | 8 | 140 | 572 | 142000€ | 1014€ |
2022-11-03 | 69 | RTE DE BRAY | 4 | 100 | 999 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-20 | 51 | RTE DE BRAY | 4 | 87 | 500 | 205000€ | 2356€ |
2020-02-13 | 8 | RUE QUEUE DU LOUP | 5 | 160 | 924 | 132000€ | 825€ |
2022-07-08 | 11 | RUE QUEUE DU LOUP | 2 | 54 | 581 | 60000€ | 1111€ |
2021-09-03 | 490 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 145 | 1200 | 225000€ | 1552€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2022-03-10 | 2 | CHE DES RUELLES DE MARS | 7 | 132 | 0 | 200000€ | 1515€ |
2019-10-31 | 1 | RTE DE TROYES | 4 | 107 | 423 | 150000€ | 1402€ |
2019-12-24 | 18 | RTE DE BRAY | 6 | 160 | 1026 | 195000€ | 1219€ |
2020-03-03 | 20 | RTE DE BRAY | 4 | 100 | 1000 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 542 | 202500€ | 1841€ |
2020-12-30 | 6 | RTE DE BRAY | 3 | 88 | 809 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-14 | 2 | RTE DE BRAY | 5 | 151 | 481 | 150000€ | 993€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DES CURES | 4 | 79 | 500 | 180000€ | 2278€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 114 | 531 | 236000€ | 2070€ |
2021-12-21 | 31 | RTE DE BRAY | 3 | 66 | 957 | 85000€ | 1288€ |
2022-06-29 | 13 | RTE DE BRAY | 5 | 140 | 594 | 113000€ | 807€ |
2020-09-01 | 9 | RTE DE BRAY | 5 | 110 | 524 | 172000€ | 1564€ |
2019-05-18 | 9 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 73 | 571 | 163000€ | 2233€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 73 | 571 | 197000€ | 2699€ |
2020-03-10 | 9 | RTE DE THEIL | 9 | 260 | 512 | 210000€ | 808€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 267 | 164000€ | 1864€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE L EPINEE | 6 | 93 | 609 | 159000€ | 1710€ |
2020-10-09 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 115 | 512 | 149000€ | 1296€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 526 | 182000€ | 2045€ |
2019-12-21 | 21 | RTE DE THEIL | 3 | 48 | 1049 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-01 | 4 | RTE DE THEIL | 4 | 85 | 960 | 148000€ | 1741€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 531 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-29 | 1 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 779 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-30 | 12 | RTE DE THEIL | 3 | 80 | 283 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 94 | 503 | 173000€ | 1840€ |
2022-07-22 | 5 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 677 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 70 | 571 | 175480€ | 2507€ |
2023-03-28 | 116 | RUE GUILLAUME DE BRAY | 5 | 88 | 260 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-18 | 235 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 108 | 525 | 150000€ | 1389€ |
2021-11-12 | 9 | RTE DE TROYES | 4 | 90 | 845 | 155000€ | 1722€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 36 | 488 | 111500€ | 3097€ |
2020-10-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 153 | 115950€ | 1234€ |
2022-11-14 | 277 | RUE DE HEMSBACH | 5 | 89 | 334 | 145000€ | 1629€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU TRIPOT | 4 | 52 | 341 | 134700€ | 2590€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 87 | 176 | 66000€ | 759€ |
2021-08-18 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 75 | 409 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-19 | 29 | RUE D HENRIEN | 5 | 100 | 394 | 119000€ | 1190€ |
2020-12-05 | 361 | RUE DE HEMSBACH | 6 | 103 | 800 | 159000€ | 1544€ |
2020-09-16 | 21 | RUE BLANCHE | 5 | 140 | 1051 | 225000€ | 1607€ |
2022-07-09 | 56 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 48 | 2273 | 155000€ | 3229€ |
2021-01-18 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 527 | 118800€ | 1024€ |
2021-07-13 | 457 | RUE DES PATURES | 4 | 96 | 372 | 189000€ | 1969€ |
2019-09-25 | 58 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 55 | 800 | 80000€ | 1455€ |
2021-03-02 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 208 | 269 | 165000€ | 793€ |